1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
目黒区
109.9万円/㎡
前年比+31.4%
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目黒第2コーポラス
東京都目黒区八雲五丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩15分
1968年築 / 7階建 / 39戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,663万円
92.8万円/㎡
2,827
4,051
5,275
6,498
AI査定結果
推定相場価格
4,663万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,051万円〜5,275万円
80.7万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
目黒第2コーポラス
4,080万円（81.2万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,080万円 | 81.2万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,880万円 | 77.3万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,080万円 | 81.2万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,700万円 | 77.6万円 | 5階 | 47.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,780万円 | 75.3万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 65.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/24 | 3,780万円 | 75.3万円 | 4階 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 3,300万円 | 72.8万円 | 3階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,600万円 | 54.5万円 | 4階 | 47.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 62.5万円 | 4階 | 47.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 目黒第2コーポラス 目黒区八雲五丁目 | 都立大学駅15分 | 4,080万円 | 81.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/22 | 目黒第1コーポラス 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅2分 | 2,580万円 | 62.3万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/01 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 5,998万円 | 101.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/20 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,780万円 | 69.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/06 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 4,380万円 | 87.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/03 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 3,980万円 | 84.5万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/16 | 第2愛知マンション 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 2,980万円 | 73.4万円 | 40.61㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、目黒区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は目黒区の平均と比較して26.1%割安です。